Cómo proteger sus derechos ante incumplimientos
Ya sea un contrato de compraventa, de obra o un proyecto complejo de construcción conforme a la VOB alemana, si la otra parte no cumple sus obligaciones hay que actuar con rapidez y seguridad jurídica. Los trabajos defectuosos, las reparaciones denegadas o los grandes retrasos suelen generar riesgos económicos importantes.
El derecho contractual se caracteriza por una jurisprudencia muy compleja y en constante evolución. Aunque los hechos le parezcan claros, hacer valer los derechos, especialmente cuantificar correctamente los daños, suele ser difícil y depende del tipo de contrato. A diferencia del contrato de servicios, en el contrato de obra el empresario debe obtener un resultado concreto. A ello se vinculan también los correspondientes derechos y obligaciones.
- Recepción de la obra
- Concepto de defecto
- Cumplimiento subsanatorio
- Indemnización de daños y perjuicios
- Reducción del precio
- Subsanación por el propio acreedor
- Resolución y terminación del contrato
- Prescripción
